Välj en sida

Fastigheter till salu på Costa del Sol

köpprocessen

Bokning:

Det första steget är att hitta en fastighet som passar ens behov och budget, när försäljningspriset accepteras av säljaren är det vanligtvis i Spanien att reservera fastigheten, detta görs genom att ta ut det från marknaden genom att betala en bokningsdeposition.

Det är vanligtvis mellan 3.000 6.000 och XNUMX XNUMX euro. I det ögonblicket tar du fastigheten ur marknaden tills din advokat har kontrollerat och granskat alla relevanta frågor.

Du bör alltid kontakta en advokat innan du betalar bokningsbeloppet eller betalar det till advokaten som företräder dig i Spanien.

Om vissa av de lagstadgade villkoren inte är uppfyllda eller om villkoren i avtalet inte är uppfyllda kommer bokningen att återbetalas, men om du ändrar dig kommer du vanligtvis att förlora din insättning om inte annat avtalats mellan köparen och säljaren.

I bokningsdokumentet är det viktigt att ange betalningsvillkor för de kommande två stegen PRIVATKONTRAKT og UNDERSKRIFT FÖR DOM.

Privat kontrakt:

Detta händer vanligtvis 10 till 14 dagar efter BOKNING och man måste förvänta sig att betala 10% av fastighetens värde vid återförsäljning eller 20% till 40% för nybyggnation.

De 10 till 14 dagarna är den tid din advokat spenderar för att se till att alla lagstadgade ärenden uppfylls.

Saker som byggnadslicenser, bankgarantier måste dokumenteras och det måste säkerställas att det inte finns några inteckning på fastigheten.

Handlingens underskrift:

Handlingen undertecknas av båda parter i närvaro av en notarie och resten av köpeskillingen betalas till säljaren. Det händer vanligtvis 30 dagar efter BOKNING.

Handelskostnader för husköp i Spanien.
Medium: 10% till 12%
Hus köp Costa Del Sol
Handelskostnader kl husköp i Spanien.

Det finns ett antal utgifter i samband med att köpa ett hus i Spanien.
Köpskostnaderna är följande:

  • Lånekostnader: 1%
  • IVA (moms) - Moms: 8%
  • Stämpel (på varvet): 1%
  • Notarius, markregistrering mm: mellan 300 och 1.500 XNUMX euro.
  • Advokatsavgifter: 0,5 - 1%

Bostadskostnader Köp i Spanien 10 - 12% av fastighetens värde.

Att köpa fastighet på Costa del Sol

köpprocessen

En bostadsavtal i Spanien är inte riktigt som i Danmark. Det finns flera fallgropar, och som utlänning tenderar du att tänka "danska" vilket kan leda till onödig frustration om du inte har allierat dig med en skicklig mäklare eller till och med engagerats i handelsprocessen.


Avsnittet uppdateras